8612707DF2881B · Barcelona · emès el 30-10-2026
| Ús | Any | Habitatges | Plantes | Superfície |
|---|---|---|---|---|
| residencial | 1981 | 18 | — | 1.190 m² |
| Paràmetre | Valor | Font normativa |
|---|---|---|
| Ocupació màxima | 100 % |
Alçades. Segons plànol núm. 10. Veure documentació adjunta.
Usos admesos. Habitatge plurifamiliar (màxim un 10%. A l'illa C aquest percentatge podrà ésser del 20%, per permetre la reubicació dels residents afectats que estiguin interessats), Residencial, Comercial, Oficines, Recreatiu, Equipaments (tots els previstos a les NNUU del PGM, excepte els d'Abast i Subministrament), Industrial (màxim un 5%, només en PB, P1 i P2), Aparcament (en PSoterrani i en Patis interiors d'illa).
Nota del pla. En aquesta zona i totes les subzones desenvolupades amb base a la clau d'aquesta zona, s'aplica la destinació parcial mínim del 30% del sostre urbanístic potencial d'habitatge plurifamiliar de les parcel·les a habitatge de protecció pública, en les condicions que es regulen en els articles 285 ter i concordants. (art. 3 de la MPGM per a l'obtenció d'habitatge de protecció pública al sòl urbà consolidat de Barcelona B1600) Segons illes: Illa A: 2,46 m2st/m2s Illa B: 2,16 m2st/m2s Illa C: 2,36 m2st/m2s Illa D: 2,34 m2st/m2s Indústria: categoria 1a, situació 1a. Per a activitats artesanals, tallers d'alta tecnologia; magatzems i tallers de reparació (excepte al c/ Tarragona). (Art. 30) Les alçades mínimes entre plantes són les que es determinen al gràfic núm. 1. (Veure documentació adjunta). Les PB podran situar-se 1m per damunt de la rasant corresponent. (Art. 27.4) Per sota de la PB es podran edificar plantes soterrades, segons condicions de les NNUU del PGM i de les OME. (Art. 28) Els patis interiors d'illa no podran ésser ocupats per cap tipus d'edificació, ni en PB ni per cossos auxiliars.
Pla vigent: PERI del carrer de Tarragona (S229).
Nota del pla. En aquesta zona i totes les subzones desenvolupades amb base a la clau d'aquesta zona, s'aplica la destinació parcial mínim del 30% del sostre urbanístic potencial d'habitatge plurifamiliar de les parcel·les a habitatge de protecció pública, en les condicions que es regulen en els articles 285 ter i concordants. (art. 3 de la MPGM per a l'obtenció d'habitatge de protecció pública al sòl urbà consolidat de Barcelona B1600) Es regularan segons tot l'establert a les NU del PGM i de les OME, si bé únicament seran admesos els cossos sortints oberts i no podran realitzar-se altells. L'edificació s'ajustarà en tot cas als paràmetres definits gràficament als plànols d'ordenació.
Pla vigent: PERI del carrer de Tarragona (S229).
Ajuntament de Barcelona — Informació urbanística, consultat el 2026-10-30. Text en la redacció original del pla. El paràmetre val el que digui l'article citat: aquest quadre el resumeix, no el substitueix.
| Tema | Resultat | Detall | Afectat | Font |
|---|---|---|---|---|
| Geologia del substrat | No afecta | Graves (terrasses i glacis) — gravel (100%) (aprox.) | — | ICGC — Base de dades geològiques de Catalunya 1:250.000 2026-10-30 |
| PEIN (Pla d'espais d'interès natural) | No afecta | — | — | Generalitat de Catalunya — PEIN (INSPIRE Protected Sites) 2026-10-30 |
| Espais naturals de protecció especial | No afecta | — | — | ICGC — ENPE (Llei 12/1985 d'espais naturals) 2026-10-30 |
| Xarxa Natura 2000 | No afecta | — | — | Generalitat de Catalunya — Xarxa Natura 2000 (INSPIRE Protected Sites) 2026-10-30 |
| Risc greu d'incendi forestal | No afecta | — | — | Protecció Civil de Catalunya — INFOCAT 2026-10-30 |
| Risc d'allaus | No afecta | — | — | ICGC — zonas de riesgo natural (aludes) 2026-10-30 |
| Inundabilitat | No afecta | — | — | SNCZI — Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico 2026-10-30 |
| Cota i pendent | Afecta | Pendent mitjà 11,1 % (aprox.) | — | ICGC — elevaciones (EL.SpotElevation) 2026-10-21 |
| Patrimoni catalogat | Sense dades | no hi ha servei oficial de patrimoni catalogat: consultar el catàleg de béns protegits del municipi | ||
Sense dades — pendents de validació: consultar els annexos del CTE i la NCSE-02
Redacció de les dades anteriors, llesta per incorporar a la memòria. Només inclou el que està validat: el que està pendent queda fora i s'assenyala com a buit.
L'emplaçament objecte d'aquest document se situa a Carrer Tarragona, 125, al terme municipal de Barcelona (província de Barcelona), i es correspon amb la parcel·la cadastral de referència 8612707DF2881B, amb una superfície de 147 m² segons el Cadastre (Catastro INSPIRE — parcelas, versió 2026-10, descarregat el 21-10-2026).
Segons el Mapa Urbanístic de Catalunya, el sòl està classificat com a sòl urbà i qualificat amb la clau R4 («Ordenació en volumetria específica»), que ocupa el 90,6 % de la parcel·la (MUC, versió 2026-10, descarregat el 21-10-2026).
La parcel·la resulta afectada, a més, per una altra qualificació: clau R2 («Densificació Urbana Semiintensiva»), sobre el 9,4 % de la superfície. La superfície realment edificable s'ha de mesurar sobre el plànol, descomptant la que ocupen els sistemes.
El planejament vigent sobre la parcel·la és «PERI del carrer de Tarragona», amb codi S229, segons Ajuntament de Barcelona — Informació urbanística.
L'ordenança municipal assigna a la parcel·la la clau Z («Zona terciària i administrativa»).
El pla fixa els paràmetres d'edificació següents: ocupació màxima 100 %.
Alçada reguladora màxima, en la redacció del pla: Segons plànol núm. 10. Veure documentació adjunta.
Usos admesos per la clau Z, en la redacció del pla: «Habitatge plurifamiliar (màxim un 10%. A l'illa C aquest percentatge podrà ésser del 20%, per permetre la reubicació dels residents afectats que estiguin interessats), Residencial, Comercial, Oficines, Recreatiu, Equipaments (tots els previstos a les NNUU del PGM, excepte els d'Abast i Subministrament), Industrial (màxim un 5%, només en PB, P1 i P2), Aparcament (en PSoterrani i en Patis interiors d'illa).».
El pla afegeix, i es transcriu literalment: «En aquesta zona i totes les subzones desenvolupades amb base a la clau d'aquesta zona, s'aplica la destinació parcial mínim del 30% del sostre urbanístic potencial d'habitatge plurifamiliar de les parcel·les a habitatge de protecció pública, en les condicions que es regulen en els articles 285 ter i concordants. (art. 3 de la MPGM per a l'obtenció d'habitatge de protecció pública al sòl urbà consolidat de Barcelona B1600) / Segons illes: / Illa A: 2,46 m2st/m2s / Illa B: 2,16 m2st/m2s / Illa C: 2,36 m2st/m2s / Illa D: 2,34 m2st/m2s / Indústria: categoria 1a, situació 1a. Per a activitats artesanals, tallers d'alta tecnologia; magatzems i tallers de reparació (excepte al c/ Tarragona). (Art. 30) / Les alçades mínimes entre plantes són les que es determinen al gràfic núm. 1. (Veure documentació adjunta). Les PB podran situar-se 1m per damunt de la rasant corresponent. (Art. 27.4) / Per sota de la PB es podran edificar plantes soterrades, segons condicions de les NNUU del PGM i de les OME. / (Art. 28) / Els patis interiors d'illa no podran ésser ocupats per cap tipus d'edificació, ni en PB ni per cossos auxiliars.».
La parcel·la toca, a més, la clau 13b («Zona en densificació urbana semiintensiva»), sense paràmetres d'edificació al servei municipal: són sistemes i es regulen pel seu propi articulat.
Ordenança municipal presa de Ajuntament de Barcelona — Informació urbanística, consultada el 30-10-2026. L'ordenança la fixa el pla vigent: cada paràmetre val el que digui l'article citat, no aquest resum.
Sense dades sobre els paràmetres normatius del municipi: pendents de validació: consultar els annexos del CTE i la NCSE-02. Cal llegir-los als annexos del CTE i de la NCSE-02 per al terme municipal.
Sense dades — els paràmetres normatius del municipi: pendents de validació: consultar els annexos del CTE i la NCSE-02
| Font | Versió | Descarregat | Llicència |
|---|---|---|---|
| Ajuntament de Barcelona — Unitats Administratives | 2026-10 | 2026-10-22 | CC BY 4.0 — Ajuntament de Barcelona |
| Catastro INSPIRE (demo) | demo-2026-10 | 2026-10-21 | Reutilización libre |
| Catastro INSPIRE — edificios | 2026-10 | 2026-10-21 | Reutilización libre — Dirección General del Catastro |
| Catastro INSPIRE — parcelas | 2026-10 | 2026-10-21 | Reutilización libre — Dirección General del Catastro |
| Departament de Cultura | 2026 | 2026-10-21 | — |
| Generalitat — INFOCAT | 2025 | 2026-10-21 | — |
| Generalitat — Natura 2000 | 2025-12 | 2026-10-21 | — |
| Generalitat — espais protegits | 2026-01 | 2026-10-21 | — |
| ICGC MET2m (demo) | demo-2025 | 2026-10-21 | Reutilización libre |
| ICGC — elevaciones (EL.SpotElevation) | 2026-10 | 2026-10-21 | Reutilització lliure — Institut Cartogràfic i Geològic de Catalunya |
| MUC | 2026-10 | 2026-10-21 | Reutilización libre — Departament de Territori, Generalitat de Catalunya |
| MUC (demo) | demo-2026-04 | 2026-10-21 | Reutilización libre |
| Patrimonio catalogado (Wikidata) | 2026-10 | 2026-10-22 | CC0 — Wikidata |
| SNCZI | 2026-07 | 2026-10-21 | CC BY 4.0 — MITECO |
| Tablas CTE / NCSE-02 | CTE 2019 + NCSE-02 | 2026-10-21 | Normativa oficial |
| Tablas CTE / NCSE-02 (demo) | demo-2026 | 2026-10-21 | Normativa oficial |
Datos: Dirección General del Catastro; Departament de Territori (MUC/RPUC); MITECO (SNCZI, CC BY 4.0); ICGC; Departament de Cultura.