8506520DF2880F · Barcelona · emès el 30-10-2026
| Ús | Any | Habitatges | Plantes | Superfície |
|---|---|---|---|---|
| residencial | 1981 | 36 | — | 4.931 m² |
| Paràmetre | Valor | Font normativa |
|---|---|---|
| Sostre màxim | 32.953,95 m² | |
| Profunditat edificable | 30 · 22.5 · 27.5 |
Alçades. 27,45m (SS+E+7P+A), bloc enfront la Gran Via de les CC / 24,40m (SS+E+6P+A), bloc enfront la Ctra. de la Bordeta i Farell
Usos admesos. Habitatge, Residencial, Comercial, Sanitari, Recreatiu, Esportiu, Religiós i cultural, Oficines, Industrial (art. 303 de les NU del PGM
Nota del pla. En aquesta zona i totes les subzones desenvolupades amb base a la clau d'aquesta zona, s'aplica la destinació parcial mínim del 30% del sostre urbanístic potencial d'habitatge plurifamiliar de les parcel·les a habitatge de protecció pública, en les condicions que es regulen en els articles 285 ter i concordants. (art. 3 de la MPGM per a l'obtenció d'habitatge de protecció pública al sòl urbà consolidat de Barcelona B1600) La zonificació té uns retranquejos, grafiats al plànol núm. 7. (veure documentació adjunta) Per als terrenys que van ser propietat de Manufacturas Ceràmicas SA. Segons edificis: - enfront a Gran Via de les CC: 30m - enfront Ctra. de la Bordeta i Farell: 22,50m - Ctra. de la Bordeta, 43: 27,50m La planta àtic es retranquejarà 3m de les façanes a Gran Via de les CC, Ctra. de la Bordeta, Farell i a l'equipament de la Ctra de la Bordeta 35-41. Els patis de ventilació i il·luminació dels habitatges hauran de complir les superfícies i dimensions establertes pel PGM, sense necessitat de complir el 12% mínim exigit. Els espais volats tancats i semi-tancats contabilitzen als efectes del sostre edificable màxim permès.
Pla vigent: Plan Especial de Reforma Interior de ordenación volumétrica de la manzana delimitada por la Avenida de José Antonio Primo de Rivera, calle de Farell, carretera de la Bordeta y calle de San Roque. (BE144).
Ajuntament de Barcelona — Informació urbanística, consultat el 2026-10-30. Text en la redacció original del pla. El paràmetre val el que digui l'article citat: aquest quadre el resumeix, no el substitueix.
| Tema | Resultat | Detall | Afectat | Font |
|---|---|---|---|---|
| Geologia del substrat | No afecta | Graves (terrasses i glacis) — gravel (100%) (aprox.) | — | ICGC — Base de dades geològiques de Catalunya 1:250.000 2026-10-30 |
| PEIN (Pla d'espais d'interès natural) | No afecta | — | — | Generalitat de Catalunya — PEIN (INSPIRE Protected Sites) 2026-10-30 |
| Espais naturals de protecció especial | No afecta | — | — | ICGC — ENPE (Llei 12/1985 d'espais naturals) 2026-10-30 |
| Xarxa Natura 2000 | No afecta | — | — | Generalitat de Catalunya — Xarxa Natura 2000 (INSPIRE Protected Sites) 2026-10-30 |
| Risc greu d'incendi forestal | No afecta | — | — | Protecció Civil de Catalunya — INFOCAT 2026-10-30 |
| Risc d'allaus | No afecta | — | — | ICGC — zonas de riesgo natural (aludes) 2026-10-30 |
| Inundabilitat | No afecta | — | — | SNCZI — Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico 2026-10-30 |
| Cota i pendent | Afecta | Pendent mitjà 10,3 % (aprox.) | — | ICGC — elevaciones (EL.SpotElevation) 2026-10-21 |
| Patrimoni catalogat | Sense dades | no hi ha servei oficial de patrimoni catalogat: consultar el catàleg de béns protegits del municipi | ||
Sense dades — pendents de validació: consultar els annexos del CTE i la NCSE-02
Redacció de les dades anteriors, llesta per incorporar a la memòria. Només inclou el que està validat: el que està pendent queda fora i s'assenyala com a buit.
L'emplaçament objecte d'aquest document se situa a Gran Via Corts Catalanes, 305, al terme municipal de Barcelona (província de Barcelona), i es correspon amb la parcel·la cadastral de referència 8506520DF2880F, amb una superfície de 433 m² segons el Cadastre (Catastro INSPIRE — parcelas, versió 2026-10, descarregat el 21-10-2026).
Segons el Mapa Urbanístic de Catalunya, el sòl està classificat com a sòl urbà i qualificat amb la clau R2 («Densificació Urbana Intensiva»), que ocupa el 98,9 % de la parcel·la (MUC, versió 2026-10, descarregat el 21-10-2026).
La parcel·la resulta afectada, a més, per una altra qualificació: clau SX1 («Sistema viari: eixos estructurants»), sobre el 1,1 % de la superfície. La superfície realment edificable s'ha de mesurar sobre el plànol, descomptant la que ocupen els sistemes.
El planejament vigent sobre la parcel·la és «Plan Especial de Reforma Interior de ordenación volumétrica de la manzana delimitada por la Avenida de José Antonio Primo de Rivera, calle de Farell, carretera de la Bordeta y calle de San Roque.», amb codi BE144, segons Ajuntament de Barcelona — Informació urbanística.
L'ordenança municipal assigna a la parcel·la la clau 13* («Zona en densificació urbana»).
El pla fixa els paràmetres d'edificació següents: sostre màxim 32.953,95 m²; profunditat edificable 30, 22.5, 27.5; densitat Segons la 'Modificació de les NNUU del PGM en relació al Nombre màxim d'habitatges per parcel·la'. Article modificat: Art. 323 PGM).
Alçada reguladora màxima, en la redacció del pla: 27,45m (SS+E+7P+A), bloc enfront la Gran Via de les CC; 24,40m (SS+E+6P+A), bloc enfront la Ctra. de la Bordeta i Farell.
Usos admesos per la clau 13*, en la redacció del pla: «Habitatge, Residencial, Comercial, Sanitari, Recreatiu, Esportiu, Religiós i cultural, Oficines, Industrial (art. 303 de les NU del PGM».
El pla afegeix, i es transcriu literalment: «En aquesta zona i totes les subzones desenvolupades amb base a la clau d'aquesta zona, s'aplica la destinació parcial mínim del 30% del sostre urbanístic potencial d'habitatge plurifamiliar de les parcel·les a habitatge de protecció pública, en les condicions que es regulen en els articles 285 ter i concordants. (art. 3 de la MPGM per a l'obtenció d'habitatge de protecció pública al sòl urbà consolidat de Barcelona B1600) / La zonificació té uns retranquejos, grafiats al plànol núm. 7. (veure documentació adjunta) / Per als terrenys que van ser propietat de Manufacturas Ceràmicas SA. / Segons edificis: / - enfront a Gran Via de les CC: 30m / - enfront Ctra. de la Bordeta i Farell: 22,50m / - Ctra. de la Bordeta, 43: 27,50m / La planta àtic es retranquejarà 3m de les façanes a Gran Via de les CC, Ctra. de la Bordeta, Farell i a l'equipament de la Ctra de la Bordeta 35-41. / Els patis de ventilació i il·luminació dels habitatges hauran de complir les superfícies i dimensions establertes pel PGM, sense necessitat de complir el 12% mínim exigit. / Els espais volats tancats i semi-tancats contabilitzen als efectes del sostre edificable màxim permès.».
Ordenança municipal presa de Ajuntament de Barcelona — Informació urbanística, consultada el 30-10-2026. L'ordenança la fixa el pla vigent: cada paràmetre val el que digui l'article citat, no aquest resum.
Sense dades sobre els paràmetres normatius del municipi: pendents de validació: consultar els annexos del CTE i la NCSE-02. Cal llegir-los als annexos del CTE i de la NCSE-02 per al terme municipal.
Sense dades — els paràmetres normatius del municipi: pendents de validació: consultar els annexos del CTE i la NCSE-02
| Font | Versió | Descarregat | Llicència |
|---|---|---|---|
| Ajuntament de Barcelona — Unitats Administratives | 2026-10 | 2026-10-22 | CC BY 4.0 — Ajuntament de Barcelona |
| Catastro INSPIRE (demo) | demo-2026-10 | 2026-10-21 | Reutilización libre |
| Catastro INSPIRE — edificios | 2026-10 | 2026-10-21 | Reutilización libre — Dirección General del Catastro |
| Catastro INSPIRE — parcelas | 2026-10 | 2026-10-21 | Reutilización libre — Dirección General del Catastro |
| Departament de Cultura | 2026 | 2026-10-21 | — |
| Generalitat — INFOCAT | 2025 | 2026-10-21 | — |
| Generalitat — Natura 2000 | 2025-12 | 2026-10-21 | — |
| Generalitat — espais protegits | 2026-01 | 2026-10-21 | — |
| ICGC MET2m (demo) | demo-2025 | 2026-10-21 | Reutilización libre |
| ICGC — elevaciones (EL.SpotElevation) | 2026-10 | 2026-10-21 | Reutilització lliure — Institut Cartogràfic i Geològic de Catalunya |
| MUC | 2026-10 | 2026-10-21 | Reutilización libre — Departament de Territori, Generalitat de Catalunya |
| MUC (demo) | demo-2026-04 | 2026-10-21 | Reutilización libre |
| Patrimonio catalogado (Wikidata) | 2026-10 | 2026-10-22 | CC0 — Wikidata |
| SNCZI | 2026-07 | 2026-10-21 | CC BY 4.0 — MITECO |
| Tablas CTE / NCSE-02 | CTE 2019 + NCSE-02 | 2026-10-21 | Normativa oficial |
| Tablas CTE / NCSE-02 (demo) | demo-2026 | 2026-10-21 | Normativa oficial |
Datos: Dirección General del Catastro; Departament de Territori (MUC/RPUC); MITECO (SNCZI, CC BY 4.0); ICGC; Departament de Cultura.