8245804DF1884E · Molins de Rei · emitido el 30-10-2026
| Uso | Año | Viviendas | Plantas | Superficie |
|---|---|---|---|---|
| residencial | 1972 | 20 | — | 2.095 m² |
| Tema | Resultado | Detalle | Afectado | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| Geología del sustrato | No afecta | Graves (terrasses i glacis) — gravel (100%) (aprox.) | — | ICGC — Base de dades geològiques de Catalunya 1:250.000 2026-10-30 |
| PEIN (Pla d'espais d'interès natural) | No afecta | — | — | Generalitat de Catalunya — PEIN (INSPIRE Protected Sites) 2026-10-30 |
| Espacios naturales de protección especial | No afecta | — | — | ICGC — ENPE (Llei 12/1985 d'espais naturals) 2026-10-30 |
| Xarxa Natura 2000 | No afecta | — | — | Generalitat de Catalunya — Xarxa Natura 2000 (INSPIRE Protected Sites) 2026-10-30 |
| Riesgo grave de incendio forestal | No afecta | — | — | Protecció Civil de Catalunya — INFOCAT 2026-10-30 |
| Riesgo de aludes | No afecta | — | — | ICGC — zonas de riesgo natural (aludes) 2026-10-30 |
| Inundabilidad | No afecta | — | — | SNCZI — Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico 2026-10-30 |
| Cota y pendiente | No afecta | Pendiente media 7,8 % (aprox.) | — | ICGC — elevaciones (EL.SpotElevation) 2026-10-21 |
| Patrimonio catalogado | Sin dato | no hay servicio oficial de patrimonio catalogado: consultar el catálogo de bienes protegidos del municipio | ||
Sin dato — pendientes de validación: consultar los anexos del CTE y la NCSE-02
Redacción de los datos anteriores, lista para incorporar a la memoria. Solo incluye lo que está validado: lo pendiente queda fuera y se señala como hueco.
El emplazamiento objeto de este documento se sitúa en Carrer Menendez Pelayo, 24, en el término municipal de Molins de Rei (provincia de Barcelona), y se corresponde con la parcela catastral de referencia 8245804DF1884E, con una superficie de 383 m² según el Catastro (Catastro INSPIRE — parcelas, versión 2026-10, descargado el 21-10-2026).
Según el Mapa Urbanístic de Catalunya, el suelo está clasificado como suelo urbano y calificado con la clave R2 («Densificació Urbana Semiintensiva»), que ocupa el 97,8 % de la parcela (MUC, versión 2026-10, descargado el 21-10-2026).
La parcela resulta afectada además por otra calificación: clave SX2 («Sistema viari: altre viari en sòl urbà»), sobre el 2,2 % de la superficie. La superficie realmente edificable debe medirse sobre el plano, descontando la ocupada por sistemas.
Sin dato sobre el planeamiento vigente: ni el MUC ni el servicio municipal lo identifican para esta parcela. Debe consultarse el Registre de planejament urbanístic de Catalunya (RPUC).
Sin dato sobre los parámetros de edificación de la clave: el MUC da la clave armonizada de Cataluña, que no los lleva, y el municipio no publica los suyos por parcela. Deben tomarse de las normas urbanísticas del planeamiento municipal.
Sin dato sobre la ordenanza municipal de la parcela: solo Barcelona publica sus parámetros por parcela. Los parámetros de edificación deben tomarse de las normas urbanísticas del planeamiento municipal.
Sin dato — el planeamiento vigente: ni el MUC ni el servicio municipal lo identifican para esta parcela
Sin dato — los parámetros de edificación de la clave: el MUC da la clave armonizada de Cataluña, que no los lleva, y el municipio no publica los suyos por parcela
Sin dato — la ordenanza municipal de la parcela: solo Barcelona publica sus parámetros por parcela
Sin dato sobre los parámetros normativos del municipio: pendientes de validación: consultar los anexos del CTE y la NCSE-02. Deben leerse en los anejos del CTE y de la NCSE-02 para el término municipal.
Sin dato — los parámetros normativos del municipio: pendientes de validación: consultar los anexos del CTE y la NCSE-02
| Fuente | Versión | Descargado | Licencia |
|---|---|---|---|
| Ajuntament de Barcelona — Unitats Administratives | 2026-10 | 2026-10-22 | CC BY 4.0 — Ajuntament de Barcelona |
| Catastro INSPIRE (demo) | demo-2026-10 | 2026-10-21 | Reutilización libre |
| Catastro INSPIRE — edificios | 2026-10 | 2026-10-21 | Reutilización libre — Dirección General del Catastro |
| Catastro INSPIRE — parcelas | 2026-10 | 2026-10-21 | Reutilización libre — Dirección General del Catastro |
| Departament de Cultura | 2026 | 2026-10-21 | — |
| Generalitat — INFOCAT | 2025 | 2026-10-21 | — |
| Generalitat — Natura 2000 | 2025-12 | 2026-10-21 | — |
| Generalitat — espais protegits | 2026-01 | 2026-10-21 | — |
| ICGC MET2m (demo) | demo-2025 | 2026-10-21 | Reutilización libre |
| ICGC — elevaciones (EL.SpotElevation) | 2026-10 | 2026-10-21 | Reutilización libre — Institut Cartogràfic i Geològic de Catalunya |
| MUC | 2026-10 | 2026-10-21 | Reutilización libre — Departament de Territori, Generalitat de Catalunya |
| MUC (demo) | demo-2026-04 | 2026-10-21 | Reutilización libre |
| Patrimonio catalogado (Wikidata) | 2026-10 | 2026-10-22 | CC0 — Wikidata |
| SNCZI | 2026-07 | 2026-10-21 | CC BY 4.0 — MITECO |
| Tablas CTE / NCSE-02 | CTE 2019 + NCSE-02 | 2026-10-21 | Normativa oficial |
| Tablas CTE / NCSE-02 (demo) | demo-2026 | 2026-10-21 | Normativa oficial |
Datos: Dirección General del Catastro; Departament de Territori (MUC/RPUC); MITECO (SNCZI, CC BY 4.0); ICGC; Departament de Cultura.