2477836DF3827E · Barcelona · emès el 30-10-2026
| Ús | Any | Habitatges | Plantes | Superfície |
|---|---|---|---|---|
| residencial | 1981 | 12 | — | 1.321 m² |
| Paràmetre | Valor | Font normativa |
|---|---|---|
| Tipus d'ordenació | Alineació a vial |
Alçades. Veure plànols ordenació. / PB+1 7.55 m. / PB+2 10.60 m. / PB+3 13.65 m. / PB+4 16.70 m. / (*)
Usos admesos. Habitatge, Residencial, Comercial, Sanitari, Recreatiu, Esportiu, Religiós i Cultural, Oficines, Industrial, Aparcament. (Segons art. 302 de les NNUU del PGM)
Nota del pla. En aquesta zona i totes les subzones desenvolupades amb base a la clau d'aquesta zona, s'aplica la destinació parcial mínim del 30% del sostre urbanístic potencial d'habitatge plurifamiliar de les parcel·les a habitatge de protecció pública, en les condicions que es regulen en els articles 285 ter i concordants. (art. 3 de la MPGM per a l'obtenció d'habitatge de protecció pública al sòl urbà consolidat de Barcelona B1600) Aquesta zona es regula pel que estableixen les NU del PGM per a la zona 12 llevat del que s'especifica a la regulació general de les zones d'aquesta normativa. Dins d'aquesta zona es reconeixen tres ordenances edificatòries diferenciades en funció de la seva estructura tipològica, parcel·lària i edificatòria (o.1, o.2 i o.3). (*) A les parcel·les amb front de façana inferior a 6.5 m. l'alçada permesa mai no podrà depassar la de 10.60 m. corresponent a planta baixa i dos pisos (PB+2). L'alçada lliure mínima de la planta baixa, sense incloure-hi el gruix de forjat, sobre la cota de referència de l'alçada reguladora serà de 3.70 m. excepte per al cas d'habitatges unifamiliars en que es podrà reduir fins a 3.30 m. L'alçada total mínima, inclòs el forjat, serà per planta pis de 3.05 m. No s'admet la construcció d'entresolats en planta baixa. Tractament dels espais interior d'illa (veure art. 26.5 de la normativa). Veure Art. 9 del PE de protecció del subàmbit Poble Antic i del nucli de Sant Andreu (B1557).
Pla vigent: MPGM a l'àrea del nucli antic del barri de Sant Andreu (casc centre històric) (B1227).
Ajuntament de Barcelona — Informació urbanística, consultat el 2026-10-30. Text en la redacció original del pla. El paràmetre val el que digui l'article citat: aquest quadre el resumeix, no el substitueix.
| Tema | Resultat | Detall | Afectat | Font |
|---|---|---|---|---|
| Geologia del substrat | No afecta | Argiles i còdols (col∙luvions) — clay (5-75%), cobble gravel size sediment (0-25%) (aprox.) | — | ICGC — Base de dades geològiques de Catalunya 1:250.000 2026-10-30 |
| PEIN (Pla d'espais d'interès natural) | No afecta | — | — | Generalitat de Catalunya — PEIN (INSPIRE Protected Sites) 2026-10-30 |
| Espais naturals de protecció especial | No afecta | — | — | ICGC — ENPE (Llei 12/1985 d'espais naturals) 2026-10-30 |
| Xarxa Natura 2000 | No afecta | — | — | Generalitat de Catalunya — Xarxa Natura 2000 (INSPIRE Protected Sites) 2026-10-30 |
| Risc greu d'incendi forestal | No afecta | — | — | Protecció Civil de Catalunya — INFOCAT 2026-10-30 |
| Risc d'allaus | No afecta | — | — | ICGC — zonas de riesgo natural (aludes) 2026-10-30 |
| Inundabilitat | No afecta | — | — | SNCZI — Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico 2026-10-30 |
| Cota i pendent | Afecta | Pendent mitjà 10,0 % (aprox.) | — | ICGC — elevaciones (EL.SpotElevation) 2026-10-21 |
| Patrimoni catalogat | Sense dades | no hi ha servei oficial de patrimoni catalogat: consultar el catàleg de béns protegits del municipi | ||
Sense dades — pendents de validació: consultar els annexos del CTE i la NCSE-02
Redacció de les dades anteriors, llesta per incorporar a la memòria. Només inclou el que està validat: el que està pendent queda fora i s'assenyala com a buit.
L'emplaçament objecte d'aquest document se situa a Carrer Malats, 24, al terme municipal de Barcelona (província de Barcelona), i es correspon amb la parcel·la cadastral de referència 2477836DF3827E, amb una superfície de 215 m² segons el Cadastre (Catastro INSPIRE — parcelas, versió 2026-10, descarregat el 21-10-2026).
Segons el Mapa Urbanístic de Catalunya, el sòl està classificat com a sòl urbà i qualificat amb la clau R1 («Nucli Antic de Substitució de l'Edificació»), que ocupa el 98,5 % de la parcel·la (MUC, versió 2026-10, descarregat el 21-10-2026).
La parcel·la resulta afectada, a més, per una altra qualificació: clau SX2 («Sistema viari: eix no estructurant en sòl urbà»), sobre el 1,5 % de la superfície. La superfície realment edificable s'ha de mesurar sobre el plànol, descomptant la que ocupen els sistemes.
El planejament vigent sobre la parcel·la és «MPGM a l'àrea del nucli antic del barri de Sant Andreu (casc centre històric)», amb codi B1227, segons Ajuntament de Barcelona — Informació urbanística.
L'ordenança municipal assigna a la parcel·la la clau 12sa («Casc antic de Sant Andreu»), amb ordenació de tipus alineació a vial.
Alçada reguladora màxima, en la redacció del pla: Veure plànols ordenació.; PB+1 7.55 m.; PB+2 10.60 m.; PB+3 13.65 m.; PB+4 16.70 m.; (*).
Usos admesos per la clau 12sa, en la redacció del pla: «Habitatge, Residencial, Comercial, Sanitari, Recreatiu, Esportiu, Religiós i Cultural, Oficines, Industrial, Aparcament. (Segons art. 302 de les NNUU del PGM)».
El pla afegeix, i es transcriu literalment: «En aquesta zona i totes les subzones desenvolupades amb base a la clau d'aquesta zona, s'aplica la destinació parcial mínim del 30% del sostre urbanístic potencial d'habitatge plurifamiliar de les parcel·les a habitatge de protecció pública, en les condicions que es regulen en els articles 285 ter i concordants. (art. 3 de la MPGM per a l'obtenció d'habitatge de protecció pública al sòl urbà consolidat de Barcelona B1600) / Aquesta zona es regula pel que estableixen les NU del PGM per a la zona 12 llevat del que s'especifica a la regulació general de les zones d'aquesta normativa. / Dins d'aquesta zona es reconeixen tres ordenances edificatòries diferenciades en funció de la seva estructura tipològica, parcel·lària i edificatòria (o.1, o.2 i o.3). / (*) A les parcel·les amb front de façana inferior a 6.5 m. l'alçada permesa mai no podrà depassar la de 10.60 m. corresponent a planta baixa i dos pisos (PB+2). / L'alçada lliure mínima de la planta baixa, sense incloure-hi el gruix de forjat, sobre la cota de referència de l'alçada reguladora serà de 3.70 m. excepte per al cas d'habitatges unifamiliars en que es podrà reduir fins a 3.30 m. L'alçada total mínima, inclòs el forjat, serà per planta pis de 3.05 m. / No s'admet la construcció d'entresolats en planta baixa. / Tractament dels espais interior d'illa (veure art. 26.5 de la normativa). / Veure Art. 9 del PE de protecció del subàmbit Poble Antic i del nucli de Sant Andreu (B1557).».
Ordenança municipal presa de Ajuntament de Barcelona — Informació urbanística, consultada el 30-10-2026. L'ordenança la fixa el pla vigent: cada paràmetre val el que digui l'article citat, no aquest resum.
Sense dades sobre els paràmetres normatius del municipi: pendents de validació: consultar els annexos del CTE i la NCSE-02. Cal llegir-los als annexos del CTE i de la NCSE-02 per al terme municipal.
Sense dades — els paràmetres normatius del municipi: pendents de validació: consultar els annexos del CTE i la NCSE-02
| Font | Versió | Descarregat | Llicència |
|---|---|---|---|
| Ajuntament de Barcelona — Unitats Administratives | 2026-10 | 2026-10-22 | CC BY 4.0 — Ajuntament de Barcelona |
| Catastro INSPIRE (demo) | demo-2026-10 | 2026-10-21 | Reutilización libre |
| Catastro INSPIRE — edificios | 2026-10 | 2026-10-21 | Reutilización libre — Dirección General del Catastro |
| Catastro INSPIRE — parcelas | 2026-10 | 2026-10-21 | Reutilización libre — Dirección General del Catastro |
| Departament de Cultura | 2026 | 2026-10-21 | — |
| Generalitat — INFOCAT | 2025 | 2026-10-21 | — |
| Generalitat — Natura 2000 | 2025-12 | 2026-10-21 | — |
| Generalitat — espais protegits | 2026-01 | 2026-10-21 | — |
| ICGC MET2m (demo) | demo-2025 | 2026-10-21 | Reutilización libre |
| ICGC — elevaciones (EL.SpotElevation) | 2026-10 | 2026-10-21 | Reutilització lliure — Institut Cartogràfic i Geològic de Catalunya |
| MUC | 2026-10 | 2026-10-21 | Reutilización libre — Departament de Territori, Generalitat de Catalunya |
| MUC (demo) | demo-2026-04 | 2026-10-21 | Reutilización libre |
| Patrimonio catalogado (Wikidata) | 2026-10 | 2026-10-22 | CC0 — Wikidata |
| SNCZI | 2026-07 | 2026-10-21 | CC BY 4.0 — MITECO |
| Tablas CTE / NCSE-02 | CTE 2019 + NCSE-02 | 2026-10-21 | Normativa oficial |
| Tablas CTE / NCSE-02 (demo) | demo-2026 | 2026-10-21 | Normativa oficial |
Datos: Dirección General del Catastro; Departament de Territori (MUC/RPUC); MITECO (SNCZI, CC BY 4.0); ICGC; Departament de Cultura.