Carrer Escoles, 8

2346318DF3824E · Barcelona · emès el 30-10-2026

1 · Identitat de l'immoble

Referència cadastral

2346318DF3824E

Adreça

Carrer Escoles, 8

Municipi

Barcelona · altitud 69 m

Superfície de parcel·la

223 m²

Superfície construïda

1.379 m²

Edificis

2 · Règim urbanístic

Ordenança municipal

Ajuntament de Barcelona — Informació urbanística, consultat el 2026-10-30. Text en la redacció original del pla. El paràmetre val el que digui l'article citat: aquest quadre el resumeix, no el substitueix.

3 · Condicionants de l'emplaçament

4 · Paràmetres normatius de projecte

Sense dades — pendents de validació: consultar els annexos del CTE i la NCSE-02

5 · Text per a la memòria del projecte

Redacció de les dades anteriors, llesta per incorporar a la memòria. Només inclou el que està validat: el que està pendent queda fora i s'assenyala com a buit.

Memòria urbanística

L'emplaçament objecte d'aquest document se situa a Carrer Escoles, 8, al terme municipal de Barcelona (província de Barcelona), i es correspon amb la parcel·la cadastral de referència 2346318DF3824E, amb una superfície de 223 m² segons el Cadastre (Catastro INSPIRE — parcelas, versió 2026-10, descarregat el 21-10-2026).

Segons el Mapa Urbanístic de Catalunya, el sòl està classificat com a sòl urbà i qualificat amb la clau R1 («Nucli Antic de Substitució de l'Edificació»), que ocupa el 100 % de la parcel·la (MUC, versió 2026-10, descarregat el 21-10-2026).

El planejament vigent sobre la parcel·la és «Modificació del Pla general metropolità per a la millora urbanística i ambiental dels barris d'El Camp de l'Arpa i el Clot», amb codi B1776, segons Ajuntament de Barcelona — Informació urbanística.

L'ordenança municipal assigna a la parcel·la la clau 12c («Zona de nucli antic. El Camp de l'Arpa i El Clot»), amb ordenació de tipus alineació a vial.

El pla fixa els paràmetres d'edificació següents: densitat Veure l'article 31 de la normativa adjunta..

Alçada reguladora màxima, en la redacció del pla: Seran les que s'estableixen en els plànols d'ordenació de la sèrie 4. Ordenació detallada de l'edificació.; Veure l'article 32 de la normativa adjunta.

Usos admesos per la clau 12c, en la redacció del pla: «Habitatge, Residencial, Comercial, Sanitari, Recreatiu, Esportiu, Religiós i Cultural, Oficines, Industrial, Estacionament i Aparcament. (Art.302 de les NNUU del PGM) / Veure el 'Títol 5. Regulació general dels usos' de la normativa adjunta.».

El pla afegeix, i es transcriu literalment: «En aquesta zona i totes les subzones desenvolupades amb base a la clau d'aquesta zona, s'aplica la destinació parcial mínim del 30% del sostre urbanístic potencial d'habitatge plurifamiliar de les parcel·les a habitatge de protecció pública, en les condicions que es regulen en els articles 285 ter i concordants. (Art. 3 de la MPGM per a l'obtenció d'habitatge de protecció pública al sòl urbà consolidat de Barcelona B1600) / - Per a la regulació de les proteccions patrimonials i urbanístiques, veure l'article 26 de la normativa adjunta. / - En casos de rehabilitació, manteniment i addicions en els fronts d'edificació tradicional no catalogats, veure l'article 27 punt 4 de la normativa adjunta. / - En casos de substitució de l'edificació, veure l'article 27 punt 5 de la normativa adjunta. / - Per a la regulació de l'espai lliure de parcel·la o interior d'illa, veure l'article 34 de la normativa adjunta, l'Annex normatiu I. Ordenança ambiental i els plànols d'ordenació de la sèrie 4. Ordenació detallada de l'edificació. / - Per a la regulació general d'ordre estètic, veure l'article 35 de la normativa adjunta. / - Per a la regulació del tractament de les façanes i paisatge urbà, veure l'article 36 de la normativa adjunta. / - Per als criteris d'ordre estètic i compositiu de les edificacions que conformen l'ordenança d'edificació tradicional, veure l'article 37 de la normativa adjunta. / - Per a les característiques dels elements, materials i dels acabats de les edificacions que conformen l'ordenança d'edificació tradicional, veure l'article 38 de la normativa adjunta. / - Per a la regulació específica de la zona del nucli antic del Camp de l'Arpa - El Clot, veure l'article 39 de la normativa adjunta. / - Els projectes tindran en compte l'article 51 'Ordenança ambiental' i justificaran el compliment de les determinacions ambientals establertes en l'Annex normatiu I. Ordenança ambiental d'aquestes NU. / - En tot allò no regulat en la present normativa, serà d'aplicació el que s'estableix a la zona de nucli antic del PGM regulada a la secció 2a, del capítol 4t, sobre les zones, del Títol IV, sobre la reglamentació detallada del sòl urbà.».

Ordenança municipal presa de Ajuntament de Barcelona — Informació urbanística, consultada el 30-10-2026. L'ordenança la fixa el pla vigent: cada paràmetre val el que digui l'article citat, no aquest resum.

Justificació de paràmetres normatius (CTE i NCSE-02)

Sense dades sobre els paràmetres normatius del municipi: pendents de validació: consultar els annexos del CTE i la NCSE-02. Cal llegir-los als annexos del CTE i de la NCSE-02 per al terme municipal.

Sense dades — els paràmetres normatius del municipi: pendents de validació: consultar els annexos del CTE i la NCSE-02

6 · Fonts i dates

Datos: Dirección General del Catastro; Departament de Territori (MUC/RPUC); MITECO (SNCZI, CC BY 4.0); ICGC; Departament de Cultura.