08999A001000010000AB · Vallfreda (demo) (Vallès Oriental) · emès el 30-10-2026
| Ús | Any | Habitatges | Plantes | Superfície |
|---|---|---|---|---|
| residencial | 1981 | 12 | 4 | 1.180 m² |
| Paràmetre | Valor | Font normativa |
|---|---|---|
| Edificabilitat | 2,4 m²t/m²s | Art. 112 de les Normes Urbanístiques del POUM, clau 12a |
| Ocupació màxima | 70 % | |
| Alçada màxima | 13,5 m | |
| Plantes màximes | 4 |
Paràmetres validats per arquitecto (demo) el 2026-10-21.
| Tema | Resultat | Detall | Afectat | Font |
|---|---|---|---|---|
| Inundabilitat (SNCZI) | No afecta | — | — | SNCZI 2026-10-21 |
| Geologia del substrat | No afecta | Graves, sorres i llims (plana al∙luvial, deltaica) — gravel (5-75%), sand (0-15%), silt (0-10%) (aprox.) | — | ICGC — Base de dades geològiques de Catalunya 1:250.000 2026-10-30 |
| PEIN (Pla d'espais d'interès natural) | No afecta | — | — | Generalitat de Catalunya — PEIN (INSPIRE Protected Sites) 2026-10-30 |
| Espais naturals de protecció especial | No afecta | — | — | ICGC — ENPE (Llei 12/1985 d'espais naturals) 2026-10-30 |
| Xarxa Natura 2000 | No afecta | — | — | Generalitat de Catalunya — Xarxa Natura 2000 (INSPIRE Protected Sites) 2026-10-30 |
| Risc greu d'incendi forestal | No afecta | — | — | Protecció Civil de Catalunya — INFOCAT 2026-10-30 |
| Risc d'allaus | No afecta | — | — | ICGC — zonas de riesgo natural (aludes) 2026-10-30 |
| Cota i pendent | No afecta | Pendent mitjà 3,9 % (aprox.) | — | ICGC MET2m (demo) 2026-10-21 |
| Patrimoni catalogat | Sense dades | no hi ha servei oficial de patrimoni catalogat: consultar el catàleg de béns protegits del municipi | ||
| Paràmetre | Valor | Referència |
|---|---|---|
| Zona climatica | C2 | CTE DB-HE, Anejo B |
| Zona radon | I | CTE DB-HS6, Anejo B |
| Aceleracion basica g | 0.04 | NCSE-02, Anejo 1 |
| Zona nieve | 2 | CTE DB-SE-AE, Anejo E |
| Carga nieve kn m2 | 0.6 | CTE DB-SE-AE, Anejo E |
| Zona viento | C | CTE DB-SE-AE, Anejo D |
| Presion viento kn m2 | — | CTE DB-SE-AE, Anejo D.1 |
Redacció de les dades anteriors, llesta per incorporar a la memòria. Només inclou el que està validat: el que està pendent queda fora i s'assenyala com a buit.
L'emplaçament objecte d'aquest document se situa a Carrer Major, 12, al terme municipal de Vallfreda (demo) (comarca del Vallès Oriental, província de Barcelona), i es correspon amb la parcel·la cadastral de referència 08999A001000010000AB, amb una superfície de 952 m² segons el Cadastre (Catastro INSPIRE (demo), versió demo-2026-10, descarregat el 21-10-2026).
Segons el Mapa Urbanístic de Catalunya, el sòl està classificat com a sòl urbà consolidat i qualificat amb la clau 12a («Zona de casc antic, edificació entre mitgeres»), que ocupa el 100 % de la parcel·la (MUC (demo), versió demo-2026-04, descarregat el 21-10-2026).
L'expedient de planejament que consta al MUC és PGOU-2011-08999, consultable al RPUC (https://rpuc.gencat.cat/).
Els paràmetres d'edificació de la clau 12a, segons Art. 112 de les Normes Urbanístiques del POUM, clau 12a, són: edificabilitat 2,4 m²t/m²s; ocupació màxima 70 %; alçada màxima 13,5 m; 4 plantes sobre rasant.
Usos admesos per la clau 12a: habitatge, comerç, oficines.
El document ho recull literalment: «L'edificabilitat neta màxima és de 2,40 m2 sostre/m2 sòl i l'alçada reguladora màxima de 13,50 m (PB+3).».
Paràmetres validats per arquitecto (demo) el 21-10-2026.
Sense dades sobre l'ordenança municipal de la parcel·la: només Barcelona publica els seus paràmetres per parcel·la. Els paràmetres d'edificació s'han de prendre de les normes urbanístiques del planejament municipal.
Sense dades — l'ordenança municipal de la parcel·la: només Barcelona publica els seus paràmetres per parcel·la
Vallfreda (demo), a 182 m d'altitud, se situa a la zona climàtica C2 (CTE DB-HE, Anejo B).
El terme municipal es troba en zona de radó I (CTE DB-HS6, Anejo B).
L'acceleració sísmica bàsica del terme municipal (a_b) és de 0,04 g (NCSE-02, Anejo 1).
L'emplaçament es correspon amb la zona de clima hivernal 2, amb una sobrecàrrega de neu sobre un terreny horitzontal de 0,6 kN/m² (CTE DB-SE-AE, Anejo E).
L'emplaçament es troba a la zona de vent C (CTE DB-SE-AE, Anejo D).
Sense dades sobre la pressió dinàmica del vent: no consta en les dades carregades. Cal llegir-la a l'annex D.1 del CTE DB-SE-AE.
Valors validats per datos de demostración el 21-10-2026.
Tablas CTE / NCSE-02, versió CTE 2019 + NCSE-02, descarregat el 21-10-2026.
Sense dades — la pressió dinàmica del vent: no consta en les dades carregades
| Font | Versió | Descarregat | Llicència |
|---|---|---|---|
| Ajuntament de Barcelona — Unitats Administratives | 2026-10 | 2026-10-22 | CC BY 4.0 — Ajuntament de Barcelona |
| Catastro INSPIRE (demo) | demo-2026-10 | 2026-10-21 | Reutilización libre |
| Catastro INSPIRE — edificios | 2026-10 | 2026-10-21 | Reutilización libre — Dirección General del Catastro |
| Catastro INSPIRE — parcelas | 2026-10 | 2026-10-21 | Reutilización libre — Dirección General del Catastro |
| Departament de Cultura | 2026 | 2026-10-21 | — |
| Generalitat — INFOCAT | 2025 | 2026-10-21 | — |
| Generalitat — Natura 2000 | 2025-12 | 2026-10-21 | — |
| Generalitat — espais protegits | 2026-01 | 2026-10-21 | — |
| ICGC MET2m (demo) | demo-2025 | 2026-10-21 | Reutilización libre |
| ICGC — elevaciones (EL.SpotElevation) | 2026-10 | 2026-10-21 | Reutilització lliure — Institut Cartogràfic i Geològic de Catalunya |
| MUC | 2026-10 | 2026-10-21 | Reutilización libre — Departament de Territori, Generalitat de Catalunya |
| MUC (demo) | demo-2026-04 | 2026-10-21 | Reutilización libre |
| Patrimonio catalogado (Wikidata) | 2026-10 | 2026-10-22 | CC0 — Wikidata |
| SNCZI | 2026-07 | 2026-10-21 | CC BY 4.0 — MITECO |
| Tablas CTE / NCSE-02 | CTE 2019 + NCSE-02 | 2026-10-21 | Normativa oficial |
| Tablas CTE / NCSE-02 (demo) | demo-2026 | 2026-10-21 | Normativa oficial |
Datos: Dirección General del Catastro; Departament de Territori (MUC/RPUC); MITECO (SNCZI, CC BY 4.0); ICGC; Departament de Cultura.